Дом по адресу улица Менжинского, 3 

Арт. 119465304 Продается роскошная трехкомнатная квартира премиум-класса в одном из самых востребованных районов Астрахани! Площадь 107 кв.м. предлагает уникальный простор для комфортной жизни вашей семьи. Ключевые преимущества объекта: Простор и уют: Вас ждут 3 изолированные комнаты, очень большой холл, кухня, две большие лоджии и два санузла. Мебель вся, кроме техники остается новым хозяевам! Экономия и комфорт: В квартире установлено индивидуальное отопление — вы сами регулируете климат и сумму платежей. Тишина и приватность: Толщина стен почти 50 см — это гарантия полной звукоизоляции и никакого шума от соседей. Вид и локация: Окна выходят на Амурский бульвар и в тихий двор. На первом этаже дома — вся необходимая инфраструктура: магазины, аптеки, пункты выдачи. Все самое нужное — в шаговой доступности. С нами купить — легко! Являясь партнером федеральной компании «Жилфонд», мы предлагаем: Ипотеку даже с плохой КИ и без справок о доходе. Сделку под полной защитой опытного юриста. Работу с любыми видами платежа (военная ипотека, сертификаты, маткапитал и др.). Торг возможен! Мечтайте о большем — мы поможем это осуществить.

Предлагаем к продаже просторную квартиру общей площадью – 118,36 кв.м., расположенную в престижном районе г. Астрахани по адресу: г. Астрахань, Советский район, ул. Менжинского д. 3, на пятом этаже девятиэтажного кирпичного жилого дома. Планировка евро – три спальни и кухня-гостиная. Экспликация: - кухня-гостиная - 42,5 кв.м. с выходом на застекленную и утепленную лоджию - 3,9 кв.м.; - спальня №1 – 32,78 кв.м. объединенная с застекленной и утепленной лоджией – 6,44 кв.м. и с гардеробной – 3,91 кв.м.; - спальня №2 - 18,25 кв.м; - спальня №3 (либо кабинет) – 11,12 кв.м; - санузел №1 с ванной - 8,58  кв.м. - санузел №2 с душевой - 5,64 кв.м. Дом 2016 года постройки, кирпичный, с индивидуальным газовым отоплением. Квартира частично с отделкой: залита стяжка, установлен теплый пол, оштукатурены и выровнены стены под финишную отделку, полностью произведена разводка электрики, установлен двухконтурный котел «Baxi», заменены окна и входная дверь. Два санузла полностью отелены итальянской плиткой (пол и стены), закуплена дорогостоящая сантехника (ванна на ножках, унитазы, раковины), радиаторы. Куплена кухня мебельной фабрики «Мария» стоимостью более 500 000 руб. Прихожая и зона готовки выложены плиткой. Все сделано согласно дизайн-проекту. В подарок новому владельцу передадим дизайн-проект в стиле «современная классика» от топового дизайнера. Квартира обладает хорошей тепло- и шумоизоляцией. Из окон открывается прекрасный вид на Набережную Приволжского Затона и Амурский бульвар. Подъезд чистый, систематически выполняется уборка. Во дворе и перед домом большое количество мест для паркинга. Детская площадка. ТСЖ находится в соседнем доме. Продажа без комиссии для покупателя! Один взрослый собственник, долгов и обременений нет. Рассмотрим вариант обмена на квартиру в новом ЖК площадью 50-60 кв.м. с доплатой. Прекрасный район с удобной транспортной развязкой и развитой инфраструктурой, в шаговой доступности находится благоустроенная набережная вдоль Приволжского Затона с прогулочными аллеями, детскими площадками, спортивными тренажерами и прокатом катамаранов в теплое время года. В ближайшем окружении находятся: «Гимназия №4», «Пятерочка», «Красное&Белое», аптеки, Кафедральный собор св. князя Владимира, Администрация Советского района МО г. Астрахани, сквер им. Гейдара Алиева с детским игровым комплексом, Лебединое озеро, ТЦ «Алимпик», ТЦ «вАСТОРг», «СОШ №59», «СОШ №45», «Детский сад №88», «Детский сад №126», «Детский сад №122», «Детский сад №29», «СОШ №1», «СОШ №37», продовольственные магазины, многочисленные остановки общественного транспорта, откуда можно уехать в любую точку города.

Продаeтся кoмфoртабельная 3‑комн. квaртиpа в oдном из лучших paйoнoв гоpoдa, pядoм вся инфраcтруктурa (ТЦ, шкoлa №59, Гимназия №4 (дом зaкpеплен), oстановки, пoликлиника, pынки). Причина прoдaжи: переeзд. Kвaртира фaктичeской площaдью болee 100 кв.м. (по дoкумeнтам мeньше — чтo даёт эконoмию нa кoммунальных плaтежax). Квapтира готова к проживанию и продаётся с мебелью, коврами и занавесками. Основные преимущества: - Индивидуальное газовое отопление. Котёл законно перенесён на лоджию, не мешает в жилых зонах. - По всей площади установлен водяной тёплый пол (не электрический). В маленьком санузле организован полноценный блок управления для распределения тепла между батареями и тёплыми полами. - Для дополнительной экономичности при ремонте уложена теплоизоляция в полах и под потолком. - Дополнительные линии электропитания заведены до щитка в подъезде — спокойно можно одновременно включать стиральную машину, чайник, сплит‑системы и пр. - Новые окна Rеhаu 70 мм с двухкамерным солнцезащитным стеклопакетом. Окна выходят на обе стороны — светло и комфортно. - Входная дверь с терморазрывом и магнитной лентой — предотвращает проникновение запахов. - Двери в санузлы из влагостойкого материала, устойчивого к паровой нагрузке. - В квартире разведены компьютерные розетки категории 5е, в зале выведена панель для проводного подключения и организации МЕSН‑системы. - Удобная розетка в коридоре над входной дверью для подключения провайдера; антеннные розетки выведены аналогично. - Зал разделён стеклянной перегородкой и шкафом на две зоны — отдельная спальная зона с большим количеством мест хранения и затемнённой зоной для просмотра ТВ (есть сдвижная дверь). Климат и комфорт: - В каждой комнате установлены инверторные сплит‑системы Раnаsоniс. Благодаря инверторной технологии работают тихо и экономично; для охлаждения часто хватает двух приборов (особенно при солнцезащитном остеклении). - Во дворе установлены камеры и ведётся видеонаблюдение. Квартира освобождена. Квартира без обременений. Документы полностью готовы к продаже! От нашей компании "Ваш Дом" вы получите полное юридическое сопровождение сделки, отчет о проверки объекта, помощь в оформлении ипотеки со сниженной % ставкой, даже с плохой кредитной историей! Записывайтесь на показ в удобное для вас время!

Арт. 113315956 В продаже прекрасная 4-х комнатная квартира по адресу : Менжинского 3 Самый востребованный район в г. Астрахань Основные характеристики: кирпичный дом 2011 года, межкомнатные стены также из красного кирпича7/9 этажчистый сухой подъезд, мусоропровод заварен сразу после стройки, лишних запахов нетодин грузопассажирский просторный лифтгазовое индивидуальное отоплениекомнаты изолированныетеплые полы в каждой комнате (водяной,не электрический)инверторные сплит-системы Panasonicдва санузлана всех окнах замки ( окна rehau )доводчики на шкафахстоит проточный фильтр для очищения водыимеется патч панель для интернета усиленная входная дверьмебель и техника вся остаетсяуправляющая находится рядом и реагирует очень быстро, даже по ватсап Развитая инфраструктура : школа, сад, гимназия, набережная, магазины,все в шаговой доступности. Есть возможность поступления в Гимназию 4 по прописке По всем остальным вопросам звоните , буду рада помочь ! Торг обсуждаем

В продаже квартира, площадью 86,2 кв.м, расположенная на 3 этаже 9-этажного жилого кирпичного дома, по адресу: г.Астрахань, ул.Менжинского 3 В квартире выполнен евроремонт. В квартире при продаже остаётся всё что на фото. Квартира освобождена от проживания. Квартира расположена в престижном районе : прописка к Гимназии №4 , рядом СОШ №59, частный детский сад, сетевые магазины,аптека,салон красоты,пункты выдачи заказов , а также частные клиники. Выход на прогулочную зону Амурского Бульвара и Набережной приволжского затона. Один взрослый собственник. Без долгов и обременений.